Mieszkania: formy budownictwa 1991-2008
2029-09-20 08:00:00

Reklama:

Mieszkania: formy budownictwa 1991-2008Segment inwestorów indywidualnych wciąż silny Mieszkania: formy budownictwa 1991-2008 Istotę problemu mieszkaniowego w Polsce stanowi przede wszystkim chroniczny brak mieszkań. Zapotrzebowanie społeczeństwa na mieszkania jest o wiele większe niż liczba lokali oddawanych do użytku - wynika z raportu Wynajem.pl. Wzrasta liczba nowych mieszkań Jak wynika z raporty Wynajem.pl sytuacja zaczyna się powoli poprawiać, o czym świadczy rosnąca od 1997 roku liczba oddawanych do użytku mieszkań. Obecnie liczba nowych lokali dorównuje tej z początku lat 90-tych, ale trzeba pamiętać, że wtedy swoje inwestycje kończyły spółdzielnie mieszkaniowe, które były masowym inwestorem w budownictwie mieszkaniowym. Rozpoczęta w 1990 roku transformacja gospodarcza uwolniła ceny oraz ustanowiła rynkowe stopy procentowe. Trudne warunki gospodarcze i społeczne wpłynęły także na budownictwo mieszkaniowe – w latach 1993-1996 odnotowano najmniejszą liczbę oddawanych do użytku mieszkań w analizowanym okresie (1991-2008). Jak wynika z raportu liczba oddawanych do użytku mieszkań (uwzględnia się tu różne formy mieszkaniowe) różni się w poszczególnych segmentach inwestycyjnych rynku mieszkaniowego, wśród których wyróżnia się: segment inwestorów indywidualnych, segment spółdzielczy, segment deweloperski (Główny Urząd Statystyczny określa jego wyniki w kategorii mieszkań na sprzedaż i wynajem) oraz pozostałe formy budownictwa, w których znajdują się mieszkania społeczno-czynszowe (TBS-y), komunalne i zakładowe. Mieszkania: formy budownictwa 1991-2008 Budownictwo spółdzielcze powoli zanika Wzrasta aktywność deweloperów Niewielki udział pozostałych form budownictwa Według danych z raportu udział mieszkań komunalnych, zakładowych i czynszowo-społecznych w strukturze rynku jest niewielki i oscyluje wokół 10%. Mieszkań zakładowych dziś prawie się nie buduje, a budowa mieszkań komunalnych napotyka na poważną barierę niedoboru środków publicznych w budżecie samorządów gminnych. Wzrost liczby mieszkań na wynajem, budowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego, zależny jest z kolei w głównej mierze od instytucji zasilającej je w znaczną część środków finansowych – Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. W 2007 r. liczba mieszkań zakwalifikowanych do pozostałych form budownictwa mieszkaniowego wynosiła zaledwie 8,2 tys., co daje zaledwie 6,1% udziału w całym rynku.

January 4th, 2007 by Author

Posted in Suspendisse iaculis | Edit | 23 Comment »