Podatek od nieruchomości źródłem oszczędności?
2006-03-20 08:00:00

Reklama:

Podatek od nieruchomości źródłem oszczędności?Podatek od nieruchomości źródłem oszczędności? Przedsiębiorcy borykają się z właściwym obliczeniem podatku, jaki powinni zapłacić od posiadanych nieruchomości. W efekcie zdarza się, że nadpłaty, spowodowane błędnym pomiarem powierzchni nieruchomości czy zastosowaniem niewłaściwej stawki podatkowej, sięgają niekiedy 30 proc., informuje "Gazeta Prawna". Analizy przeprowadzone przez Alma Consulting Group Polska dowodzą, że przedsiębiorcy coraz częściej zdają sobie sprawę, że tzw. koszty niestrategiczne czyli wydatki i opłaty, które nie wiążą się bezpośrednio z głównym zakresem prowadzonej działalności, mogą być źródłem dużych oszczędności. Precyzyjne rozplanowanie i zoptymalizowanie kosztów telekomunikacyjnych, opłat środowiskowych, wydatków ponoszonych w związku z użytkowaniem pojazdów, czy wreszcie prawidłowe obliczenie podatku od nieruchomości przynosi korzyści zarówno materialne, jak i niematerialne – np. możliwość skupienia się na głównym przedmiocie działalności. Najwięcej kłopotów przysparzają nieruchomości, zwłaszcza jeżeli majątek przedsiębiorcy jest duży i usytuowany w różnych miejscach kraju. Czas, który pochłania dokładna weryfikacja obciążeń z tytułu naliczonych podatków i opłat od nieruchomości, zawiłość obowiązujących regulacji prawnych, a często też problemy z przepływem informacji sprawiają, że dopiero głębsza analiza poniesionych kosztów dowodzi o podatku naliczonym według nieprawidłowej stawki bądź od nieruchomości, która od dawna nie jest własnością firmy. Trudności związane z obliczaniem prawidłowej podstawy opodatkowania nieruchomości często potęgowane są koniecznością odwoływania się do prawa budowlanego. Przeszkodę stanowić może również skomplikowana metodologia wykonywania pomiarów architektonicznych, a także brak jednolitości w orzecznictwie organów podatkowych, która przeszkadza przedsiębiorcom w uzyskaniu szerokiego spektrum informacji na temat podatku od nieruchomości, mówi Małgorzata Sypnicka z Alma Consulting Group Polska. Zoptymalizowanie podatku od nieruchomości jest dość trudne, ale nie jest niemożliwe. Baczne śledzenie zmian w przepisach prawa i orzecznictwie, wiedza techniczna, a przede wszystkim przepływ informacji i sprawne współdziałanie działów podatkowo-księgowych i technicznych w przedsiębiorstwach powinny przynieść - jak uważa rozmówczyni - oszczędności we wszystkich kategoriach opodatkowania podatkiem od nieruchomości, czyli gruntach, budynkach oraz budowlach. Przedsiębiorcy mogą nie tylko ograniczyć wydatki na ten podatek w przyszłości, ale także domagać się zwrotu jego nadpłaconej części w przeszłości. W tym celu konieczne jest złożenie przed właściwym organem podatkowym (wójt gminy/burmistrz lub prezydent miasta) wniosku o stwierdzenie nadpłaty wraz z korektą deklaracji oraz dowodami potwierdzającymi istnienie nadpłaty (np. inwentaryzacją architektoniczną). Warto zwrócić uwagę, że istnieje możliwość odzyskania nadpłaty nawet za 5 lat wstecz albowiem przedsiębiorcy mają prawo do złożenia wniosku w ciągu pięciu lat od dnia złożenia deklaracji. Firmie przysługuje również prawo odwołania się od negatywnej decyzji (w terminie 14 dni od jej otrzymania) do samorządowego kolegium odwoławczego, a po wyczerpaniu trybu instancyjnego może złożyć w ciągu 30 dni skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego.  

January 4th, 2007 by Author

Posted in Suspendisse iaculis | Edit | 23 Comment »