VAT na remont mieszkania może wzrosnąć
2013-03-20 07:00:00

Reklama:

VAT na remont mieszkania może wzrosnąćVAT na remont mieszkania może wzrosnąć Ministerstwo Finansów zasłaniając się przepisami unijnymi wyjaśnia, iż remonty w których znaczną część kosztów stanowią materiały budowlane nie mogą korzystać z niższej stawki VAT - informuje "Gazeta Prawna". Stanowisko Ministerstwa Finansów dotyczące opodatkowania budownictwa mieszkaniowego ulega zmianie. Rok temu Ministerstwo to chciało objąć całe budownictwo mieszkaniowe 7-proc. stawką podatku VAT. Gdy otrzymaliśmy do tego niezbędne narzędzie od Komisji Europejskiej, zmianie uległy poglądy Ministerstwa Finansów odnośnie kontynuowania preferencyjnego opodatkowania w tym zakresie. Mowa tu o definicji budownictwa realizowanego w ramach polityki społecznej, korzystającej z preferencyjnej bo 7-proc. stawki podatku VAT. Komisja Europejska uznała bowiem, iż dany kraj sam decyduje o kształcie tej definicji, przez co zakres, jakim zostanie objęte „budownictwo mieszkaniowe”, zależy tylko i wyłącznie od nas. Jak wynika z artykułu „Gazety Prawnej” Ministerstwo Finansów chce wprowadzić ograniczenia dotyczące stosowania preferencyjnej stawki VAT przy remontach, a miarą w tym zakresie ma być wartość materiałów wykorzystanych w remoncie. Jeżeli w ramach świadczonych usług remontowych wartość wykorzystywanych materiałów przekroczy 50%, usługa zostanie opodatkowana podstawową stawką VAT (22%). Rozwiązanie to ma służyć ograniczeniu nadużyć w tym zakresie. Niestety spowoduje również ograniczenia dla osób, które z preferencyjnej stawki podatku VAT powinny skorzystać. Mowa tu np. o podatnikach, którzy muszą wymienić stare okna lub drzwi. Z uwagi na to, iż bardzo duży udział w cenie usługi wymiany stolarki stanowi wartość okien i drzwi, cała usługa zostanie opodatkowana stawką 22%. Ministerstwo jednocześnie tłumaczy, że ograniczenia takie narzuca prawo unijne. Zgodnie bowiem z aneksem IV do Dyrektywy o VAT remonty i naprawy prywatnych lokali mieszkalnych mogą być opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT, lecz metodyka kosztorysowania robót dotyczących tych remontów i napraw musi eliminować wartość zużytych materiałów budowlanych stanowiącą znaczną część usługi. VAT na remont mieszkania może wzrosnąć Aneks III do Dyrektywy jednak mówi, że dostawa, budowa, remont czy przebudowa budynków mieszkalnych objętych definicją budownictwa społecznego może korzystać z preferencyjnej stawki podatku VAT. Jak twierdzą eksperci – aneks IV do Dyrektywy o VAT nie wyklucza zastosowania preferencyjnego opodatkowania VAT-em remontów lokali i budynków objętych budownictwem społecznym na podstawie aneksu III do Dyrektywy. Jeżeli bowiem nie mieszczą się one w ramach jednego zwolnienia, to nie oznacza, że nie mogą się mieścić w drugim. Ponadto twierdzą oni, iż wartość użytych materiałów budowlanych nie powinna mieć w tej sytuacji najmniejszego znaczenia. Ważne jest tylko, aby remont mieścił się w ramach definicji budownictwa społecznego. Spór występuje nie tylko pomiędzy ekspertami a Ministerstwem Finansów. Z tym drugim nie zgadza się także Ministerstwo Budownictwa. Uważa ono, że nie może dochodzić do sytuacji, w której opodatkowana zostanie stawką podstawową np. wymiana okien. Ponadto, zdaniem tego Ministerstwa, powinien zostać utrzymany częściowy zwrotu VAT na materiały budowlane dla inwestorów indywidualnych. Na to z kolei nie chce się zgodzić Ministerstwo Finansów. Resorty te jednak zgodne są w sprawie limitu powierzchni budynków i lokali, które zostaną objęte definicją budownictwa społecznego. Wyniosą one odpowiednio 120 m2 powierzchni użytkowej dla mieszkań i 220 m2 powierzchni użytkowej dla domów. Powyżej tych limitów będzie miała zastosowanie 22-proc. stawka podatku VAT. Wprowadzenie opisanych ograniczeń może od 01 stycznia 2008 roku doprowadzić do wzrostu kosztu remontów budynków i mieszkań. W efekcie może dojść do wzrostu szarej strefy w branży producentów materiałów budowlanych jak i świadczących usługi budowlane, co docelowo będzie skutkowało zmniejszeniem wpływów do budżetu państwa. Przypomnijmy, iż obecnie 7-proc. stawką podatku VAT objęte są roboty budowlano-montażowe oraz remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Zwolnienie to obowiązuje do 31 grudnia 2007 roku (art. 146 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług).

January 4th, 2007 by Author

Posted in Suspendisse iaculis | Edit | 23 Comment »