Trwa boom na działki w Warszawie
2008-03-20 07:00:00

Reklama:

Trwa boom na działki w WarszawieTrwa boom na działki w Warszawie Porównując podaż i popyt warto zwrócić uwagę na fakt, że średnia cena "taniego" a więc i najmniejszego z możliwych mieszkań - 1-pokojowego przekracza w Warszawie... 300 tys. PLN. Niemalże na tym samym poziomie co w styczniu utrzymały się ceny mieszkań 1-pokojowych (wzrost o 0,4% do 9647 PLN za m2). Mieszkania 2-pokojowe zdrożały średnio o 3,3% osiągając cenę 9119 PLN za m2. Informacje o badaniu W Warszawie znowu drożej Przybywa drogich mieszkań Szansa na zakup relatywnie taniego mieszkania w Stolicy ponownie zmalała. W porównaniu ze styczniem odsetek ofert w cenie do 200 tys. PLN oraz od 201 do 300 tys. PLN zmniejszył się. Ich łączny udział wśród wszystkich wystawionych do sprzedaży mieszkań wyniósł niewiele ponad 13% (w styczniu wynosił 16,3%). W tym czasie wzrosła podaż mieszkań drogich - w cenie pow. 400 tys. PLN. W styczniu stanowiły one 56,7% a w lutym już ponad 60% ogółu ofert. Warszawa miastem krezusów? Widoczna tendencja podażowa nie pokrywa się z obserwowanym zapotrzebowaniem wśród klientów. Na zakup mieszkania "taniego" (do 300 tys. PLN) zdecydowanych jest 42,8% poszukujących. Chętni na zakup mieszkania pow. 400 tys. PLN stanowią niespełna 38% poszukujących. Wg badań użytkowników serwisu Oferty.net blisko 1/4 osób poszukujących mieszkania w Warszawie jest gotowa przeznaczyć na jego zakup kwotę ponad 500 tys. PLN. W Krakowie równie drogimi mieszkaniami interesuje się prawie o połowę mniejsza grupa - 13,30% poszukujących a we Wrocławiu - 7,20%. W cieniu nieustannie dyskutowanego tematu wzrostu cen mieszkań trwa boom na rynku sprzedaży działek budowlanych. Liczba chętnych do nabycia kawałka ziemi na budowę domu, jako lokatę czy w celach spekulacyjnych wzrosła w ciągu ostatniego roku ponad 2-krotnie. W tym czasie podaż działek do sprzedaży utrzymała się na ubiegłorocznym poziomie. Trwa boom na działki w Warszawie Jak wynika z marcowego raportu serwisu Oferty.net, obserwując zmiany cen mieszkań oferowanych do sprzedaży w największych aglomeracjach możnaby uznać, że luty był miesiącem spokoju cenowego. Jednak, jak podkreślają autorzy raportu, w sprzeczności z takim twierdzeniem pozostają wzrosty, jakie miały miejsce w dwóch ośrodkach - Warszawie (wzrost o ponad 4%) oraz w Gdańsku (wzrost o 2,7%). Zakup działki i budowa na niej domu jest dla lepiej uposażonych klientów atrakcyjną alternatywą do zakupu mieszkania w mieście. Za średnią cenę M4 w Warszawie (622 000 PLN) można z powodzeniem kupić działkę i wybudować na niej dom. Należy jednak pamiętać, że nie jest to rozwiązanie dla wszystkich. Nie każdy bowiem może pozwolić sobie na zajmowanie się budową i wykańczaniem domu, nie każdy może (i chce) pokonywać codziennie kilkadziesiąt kilometrów w drodze do i z pracy. Szczytowego nasilenia poszukiwań działek można się spodziewać wraz z nadejściem wiosny i poprawą pogody. W słoneczne weekendy na oglądąnie wystawionych na sprzedaż gruntów pod miastem będą wyjeżdżać całe wycieczki. Ceny będą w dalszym ciągu rosnąć i - podobnie jak jeszcze niedawno w przypadku mieszkań - będzie czasami dochodzić do licytacji między kupującymi. Raport został przygotowany w oparciu o dane statystyczne serwisu Oferty.net - nieruchomości w Internecie. Badanie odbyło się na próbie 6936 ofert wystawionych do sprzedaży przez agencje nieruchomości i osoby prywatne w lutym 2007. Trwa boom na działki

January 4th, 2007 by Author

Posted in Suspendisse iaculis | Edit | 23 Comment »