Stopy procentowe i kursy walut 2006
2002-01-20 07:00:00

Reklama:

Stopy procentowe i kursy walut 2006Stopy procentowe i kursy walut 2006 W ciągu ostatnich lat większość osób ubiegała się o kredyt denominowany do CHF, ponieważ koszt kredytu był niższy niż udzielony w walucie polskiej. W ubiegłym roku sytuacja ta nie zmieniła się i tylko nieznaczna część kredytobiorców wybierała kredyt w ojczystej walucie.   Waluta Kurs ( PLN ) Kurs CHF w stosunku do PLN Na początku roku 2006 frank szwajcarski kosztował 2,48 zł, ale już w następnym miesiącu jego kurs spadł o 0,03 pkt. proc. i kosztował 2,45 zł. Tendencja spadkowa trwała, a początek marca to spadek o kolejne 0,04 pkt. proc. do wartości kursu 2,41 zł. Jednak w ciągu marca dało się zauważyć, że sytuacja zmienia się i już na początku kwietnia kurs CHF wyrównał się z wartością odnotowaną na początku roku, czyli 2,48 zł. W kwietniu nie miały miejsca znaczące zmiany, kurs nieco się wahał, aby na początku maja uzyskać wartość 2,46 zł. Następne miesiące to czas wzrostu wartości CHF. Na początku czerwca za franka szwajcarskiego płaciliśmy 2,52 zł. W tym miesiącu także odnotowano najwyższy, jak do tej pory, skok do wartości 2,62 (26-06-2006). W lipcu nadal utrzymywał się wysoki kurs, który na koniec miesiąca wynosił 2,50 zł. Sierpień nie przyniósł znaczących zmian, podobnie jak wrzesień, ale początek październik wykazał, że rozpoczyna się czas poważnych spadków dla franka szwajcarskiego. Koniec miesiąca związany był z kursem na poziomie 2,44 zł, a w listopadzie zanotowaliśmy jedną z najniższych wartości, czyli 2,38 zł. W dniu 15-12-2006 wartość CHF była jeszcze niższa i wynosiła 2,37 zł. Wykres kursu CHF w stosunku do PLN (kursy średnie NBP) Stopy procentowe i kursy walut 2006   Waluta Kurs ( PLN ) Zmiany stóp procentowych w 2006 roku Kredyty w walutach obcych cieszą się w Polsce dużym zainteresowaniem od co najmniej czterech, pięciu lat. Wpływają na to najczęściej dużo niższe nominalne stopy procentowe, które kształtują wysokość odsetek od kredytu. Na oprocentowanie kredytów wpływają stopy referencyjne: WIBOR w wypadku kredytów złotowych, LIBOR na CHF dla kredytów we frankach szwajcarskich. Od wysokości tych wskaźników zależy ostateczne oprocentowanie kredytu. WIBOR + marża banku = oprocentowanie kredytu w PLN LIBOR na CHF + marża banku = oprocentowanie kredytu w CHF Do niedawna głównym zmartwieniem kredytobiorców, którzy zdecydowali się na kredyt w obcej walucie, były wahania kursów walutowych. Od kilku dni osobom spłacającym kredyty denominowane we frankach szwajcarskich sen z powiek spędza dodatkowo wzrost wspomnianej stopy referencyjnej LIBOR. Od stycznia 2006 do 16 grudnia wzrósł on z poziomu 1,18 do wartości 2,12 proc. Największy wzrost zanotowany został w ciągu ostatnich 30 dni. Notowania z 15 i 20 listopada to wzrost łącznie o ponad 3 pkt. proc. Bank Centralny Szwajcarii podniósł po raz piąty z rzędu w ciągu roku główną stopę procentową. W efekcie podrożeją najpopularniejsze kredyty mieszkaniowe – we frankach. Na przyszły rok przewidywane są kolejne podwyżki stóp. Banki często proponują klientom kredyty w złotówkach, między innymi dlatego, że stopy procentowe w Polsce są bardziej stabilne. W pierwszym kwartale 2006 roku gwałtownie spadły z 4,6 proc. do poziomu 4,05 proc. a następnie stopniowo wzrastały, aby w grudniu zanotować wysokość 4,3 proc. W drugim półroczu stopy procentowe w Polsce kształtują się na stałym poziomie między 4,3 a 4,45 proc. Warto pamiętać, że oprocentowanie kredytów we frankach szwajcarskich (średnio 3,5 proc.) zbliżyło się do złotowych (średnio 5,2 proc.). Różnica w oprocentowaniu jednego i drugiego kredytu jest na tyle niska, że ryzyko kursowe trzeba brać bardzo poważnie pod uwagę. Ale kredyty złotówkowe też mogą zdrożeć. Również w Polsce przewidywane jest zaciśnięcie pasa. Wzrost gospodarczy rzędu blisko 6 proc. i silna presja płacowa w przedsiębiorstwach grożą wzrostem inflacji. Dlatego rynek spodziewa się, że Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy w 2007 r., co oczywiście przełoży się na raty kredytów złotówkowych. Stopy procentowe i kursy walut 2006   Waluta Kurs ( PLN ) Stopy procentowe w Szwajcarii podążają wiernie w ślad za stopami ustalanymi przez Europejski Bank Centralny. Jednocześnie jednak – jak pokazuje historia – utrzymują się na poziomie o 1–1,5 pkt. proc. niższym od stóp w strefie euro. To bardzo istotne w kontekście zbliżającego się przystąpienia Polski do Unii Gospodarczej i Walutowej i zastąpienia złotego przez euro. Marże banków naliczane w przypadku kredytów we frankach szwajcarskich systematycznie spadają. W tej chwili są na średnim poziomie ok. 1,5 pkt proc. Oznacza to, że Polacy mogą pożyczać franki często taniej niż np. Szwajcarzy. Bardzo realne jest dalsze umacnianie się naszej waluty, co jest dobrą informacją dla kredytobiorców. Osoby, które obawiają się ryzyka kursowego, mogą natomiast częściowo zabezpieczyć się przed nim, systematycznie inwestując różnicę między ratą kredytu w CHF, a wyższą ratą alternatywnego kredytu w złotówkach. W ten sposób można zbudować „poduszkę powietrzną” na wypadek wzrostu kursu franka (im później on nastąpi tym mniej nas to dotknie). Drugim zabezpieczeniem jest nieruchomość, która z dużym prawdopodobieństwem zdrożeje znacznie bardziej niż mógłby wzrosnąć kurs franka w najgorszym scenariuszu. W efekcie sytuacja finansowa kredytobiorcy nie będzie zagrożona. Powtarzane przez bankowców stwierdzenie: pożyczaj w tej walucie, w której zarabiasz jest słuszne. Z pewnością nie można polecić Polakowi zaciągania kredytu w jenach tylko dlatego, że stopy procentowe w Japonii są niższe niż w Polsce. Ze Szwajcarią jest jednak inaczej. Euro i frank to waluty ściśle ze sobą związane. Stopy procentowe Szwajcarii i strefy euro zachowują się prawie identycznie. Polska jest natomiast w końcowej fazie konwergencji ze strefą euro kilka lat z punktu widzenia mieszkaniowego kredytobiorcy nie jest długim okresem.     [

January 4th, 2007 by Author

Posted in Suspendisse iaculis | Edit | 23 Comment »